- Lokacija:
- Gornja Topličica, Sveti Ivan Zelina
ID Kod1961
Cijena
26.000€
(198.814 kn)
1 € = 7,53450 kn
- Površina:
- 763 m2
Prodaje se građevinsko zemljište u Gornjoj Topličici, Sveti Ivan Zelina ukupne površine 763 m2.
U tijeku je proces parcelacije te novi upis u zemljišne knjige i katastar.
Od komunalne infrastrukture na cesti ispred zemljišta nalaze se struja, gradski vodovod i gradski plin. Za odvodnju moguća je ugradnja sabirne jame.
Na jednoj građevnoj čestici se može graditi jedna ili više građevina koje čine građevinsku, funkcionalnu ili tehničko - tehnološku cjelinu. Na istoj građevnoj čestici mogu se graditi i pomoćne građevine te otvoreni bazen, tenisko igralište i sl., objekti kao npr. površine za promet i parkiranje, potporni zidovi, terase i sl. u skladu s odredbama Zakona i Prostornog plana.
Po tipologiji izgradnje mogu se graditi slobodnostojeće i polu ugrađene (dvojne) građevine. Polu ugrađene građevine moraju biti međusobno arhitektonski uklopljene (s protupožarnom izvedbom prislonog zida).
Maksimalna katnost i visina stambene, stambeno-poslovne, manje poslovne i poslovne građevine iznosi:
- P+1+Pk, odnosno P+2 uz mogućnost gradnje suterena (S) odnosno podruma (Po), a visina građevine iznosi maksimalno 9 m.
- P+ Pk, odnosno P+1 uz mogućnost gradnje suterena (S) odnosno podruma (Po), a visina građevine iznosi maksimalno 6 m.
Na neizgrađenom i neuređenom građevinskom zemljištu minimalna veličina novoformirane građevne čestice za stambenu, stambeno-poslovnu ili poslovnu izgradnju određuje se:
- za izgradnju građevina na slobodnostojeći način minimalna površina građevne čestice je 400 m2, osim za višestambene građevine, minimalna širina građevne čestice 14m na mjestu građevnog pravca.
- za izgradnju polu ugrađenih građevina minimalna površina građevne čestice je 300 m2, minimalna širina građevne čestice na mjestu građevnog pravca je 12m.
Udaljenost građevnog pravca od regulacijskog pravca ulice iznosi min. 5m.
Udaljenost horizontalnog gabarita građevine od susjedne granice građevne čestice mora iznositi najmanje 3m ako su na bočnoj fasadi otvori. Kod manje udaljenosti, ali ne manje od 1m obvezno se izvodi protupožarni zid bez ikakvih otvora, a na krovnoj plohi prema susjedu obvezno se izvodi snjegobran.
Izgrađenost građevne čestice iznosi najviše 40%.
Ljubomir Srpak
Mob: 091 602 0914
E-mail: ljubomir.srpak@domekspert.hr
U tijeku je proces parcelacije te novi upis u zemljišne knjige i katastar.
Od komunalne infrastrukture na cesti ispred zemljišta nalaze se struja, gradski vodovod i gradski plin. Za odvodnju moguća je ugradnja sabirne jame.
Na jednoj građevnoj čestici se može graditi jedna ili više građevina koje čine građevinsku, funkcionalnu ili tehničko - tehnološku cjelinu. Na istoj građevnoj čestici mogu se graditi i pomoćne građevine te otvoreni bazen, tenisko igralište i sl., objekti kao npr. površine za promet i parkiranje, potporni zidovi, terase i sl. u skladu s odredbama Zakona i Prostornog plana.
Po tipologiji izgradnje mogu se graditi slobodnostojeće i polu ugrađene (dvojne) građevine. Polu ugrađene građevine moraju biti međusobno arhitektonski uklopljene (s protupožarnom izvedbom prislonog zida).
Maksimalna katnost i visina stambene, stambeno-poslovne, manje poslovne i poslovne građevine iznosi:
- P+1+Pk, odnosno P+2 uz mogućnost gradnje suterena (S) odnosno podruma (Po), a visina građevine iznosi maksimalno 9 m.
- P+ Pk, odnosno P+1 uz mogućnost gradnje suterena (S) odnosno podruma (Po), a visina građevine iznosi maksimalno 6 m.
Na neizgrađenom i neuređenom građevinskom zemljištu minimalna veličina novoformirane građevne čestice za stambenu, stambeno-poslovnu ili poslovnu izgradnju određuje se:
- za izgradnju građevina na slobodnostojeći način minimalna površina građevne čestice je 400 m2, osim za višestambene građevine, minimalna širina građevne čestice 14m na mjestu građevnog pravca.
- za izgradnju polu ugrađenih građevina minimalna površina građevne čestice je 300 m2, minimalna širina građevne čestice na mjestu građevnog pravca je 12m.
Udaljenost građevnog pravca od regulacijskog pravca ulice iznosi min. 5m.
Udaljenost horizontalnog gabarita građevine od susjedne granice građevne čestice mora iznositi najmanje 3m ako su na bočnoj fasadi otvori. Kod manje udaljenosti, ali ne manje od 1m obvezno se izvodi protupožarni zid bez ikakvih otvora, a na krovnoj plohi prema susjedu obvezno se izvodi snjegobran.
Izgrađenost građevne čestice iznosi najviše 40%.
Ljubomir Srpak
Mob: 091 602 0914
E-mail: ljubomir.srpak@domekspert.hr
© 2023. Dom Ekspert – Sva prava pridržana.
Ova web stranica koristi kolačiće i slične tehnologije kako bi vam pružila najbolje korisničko iskustvo, uključujući personalizaciju oglašavanja i sadržaja. Postavke kolačića možete podesiti u svojem web pregledniku. Klikom na 'Prihvaćam', pristajete na korištenje kolačića.